为进一步保障和改善民生，完善茫崖市住房保障体系，规范茫崖市政府管理城镇住房的管理，2025年6月13日，茫崖市人民政府办公室印发《茫崖市政府管理城镇住房管理办法（试行）》（以下简称《办法》），现将《办法》主要内容解读如下：

一、什么是政府管理城镇住房

本《办法》所称政府管理城镇住房，是指政府出资建设的限定套型、面积和租金标准的各类城镇住房的统称，主要包括嘉欣小区、光明小区、金山路小区、欣荣小区、阳光小区、警苑小区、廉租房小区等小区。

二、哪些人可以申请政府管理城镇住房

在我市无私有住房或人均住房建筑面积在20平方米以下的我市城镇低保、低收入、中等偏下收入家庭、新就业无房职工、城镇稳定就业的外来务工人员、转户农牧民家庭、各行政事业单位无住房干部职工均可申请。

三、政府管理城镇住房的申请流程是什么

在微信小程序“家在茫崖”中，点击住房申请，按系统提示根据个人实际情况上传相关材料即可，待相关部门审核通过后可进入轮候流程。

四、住房审核流程是什么

政府管理城镇住房采用“三级联审”的方式进行审核，具体流程为，初审：社区居民委员会负责住房线上申请受理和初审工作。申请人提出申请后，社区居民委员会应当就申请人的家庭人口、收入、财产、住房状况，采取入户调查、邻里访问等方式进行调查核实，提出初审意见，并将符合条件的申请人材料线上报送镇人民政府审核。初审不符合条件的，线上驳回，并说明理由。

复审：镇人民政府负责政府管理城镇住房申请的审核工作。收到社区居民委员会报送的申请人材料后，应当对上报材料的真实性和有效性进行审查，采取走访调查、信函索证等方式进行调查核实，提出审核意见。审核不符合条件的，线上驳回，并说明理由。

终审：采取线上多部门联合审查的方式，根据各自职能进行联合审查申请人家庭是否符合保障条件，对申请人家庭提出审核意见。

五、住房分配流程是什么

住房分配实行轮候制度，轮候期限视由我市政府管理城镇住房房源情况确定，并向社会公布。

六、房屋的使用与维护

承租人应当遵守本《办法》第四章第二十二、二十三条的有关规定，违规使用住房的，房屋管理部门有权采取相关措施，收回住房。承租人入住前房屋内出现的问题均有住房保障部门负责维修，承租人在使用过程中，因使用不当造成房间内设施设备损坏的，因由承租人负责赔偿或维修。

七、退租流程

承租人退租的，需在交清入住期间所有相关费用的前提下，持缴费凭证，至国恒公司办理退房手续，国恒公司工作人员需在3个工作日内对将要退租的住房进行验收，验收合格，承租人需交回合同并且完善设施设备验收清单；验收不合格，承租人应及时整改或赔偿，国恒公司工作人员需对住房进行再次验收，直至验收合格后向退租人开具退租证明，退租人持退租证明至茫崖市建设和交通运输局办理退押金手续。